宝塚小浜コーポラス

  • 兵庫県宝塚市小浜二丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩22分

  • 1979年築 / 10階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,590万円
22.6万円/㎡
相場
1,694万円
24.1万円/㎡
1,060
1,483
1,905
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,905万円
21.1万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
宝塚小浜コーポラス
1,590万円（22.6万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は20.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/221,590万円22.6万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/04/191,590万円22.7万円2階 70㎡ 3LDK南西
2026/04/171,690万円24.1万円2階 70㎡ 3LDK南西
2026/04/161,590万円22.7万円2階 70㎡ 2LDK+S南西
2026/04/111,690万円24.1万円4階 70㎡ 2S南西
2026/04/111,690万円24.1万円2階 70㎡ 2LDK+S南西
2026/03/171,690万円24.0万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/02/251,790万円25.4万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2026/02/211,790万円25.6万円2階 70㎡ 3LDK南西
2026/02/151,890万円27.0万円2階 70㎡ 3LDK南西
2025/11/251,890万円26.8万円2階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/10/201,380万円19.7万円2階 70㎡ 2LDK南西
2025/10/011,380万円19.7万円2階 70㎡ 3LDK南西
2025/08/041,600万円22.9万円4階 70㎡ 2S南西
2025/06/29897万円12.8万円1階 70㎡ 3LDK南
2025/06/181,790万円25.6万円4階 70㎡ 3LDK南西
2025/04/281,890万円27.0万円4階 70㎡ 3LDK南西
2025/01/051,080万円15.4万円2階 70㎡ 3LDK南西
2024/12/021,080万円15.4万円1階 70㎡ 3LDK南
2024/11/24930万円13.3万円4階 70㎡ 3LDK南西
2024/08/181,180万円16.9万円4階 70㎡ 3LDK南西
2024/07/111,780万円18.0万円2階 99.07㎡ 5LDK南東
2024/06/19900万円12.9万円2階 70㎡ 3LDK南西
2024/05/271,480万円21.1万円4階 70㎡ 1LDK+南西
2024/03/041,680万円24.0万円4階 70㎡ 1LDK+南西
2023/12/041,100万円16.3万円6階 67.36㎡ 3DK南西
2023/08/281,100万円16.3万円4階 67.36㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
宝塚小浜コーポラス
宝塚市小浜二丁目
逆瀬川駅22分 1,590万円22.6万円70.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1979年175戸SRC
2024/02/17サンハイツ宝塚五月台B棟
宝塚市中山五月台七丁目
中山観音駅61分 1,548万円18.7万円82.9㎡3LDK11階 / 12階建 東1980年159戸SRC
2026/04/30ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,150万円17.4万円66㎡2LDK11階 / 12階建 南1984年187戸SRC
2024/06/14ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,890万円26.1万円72.45㎡3LDK12階 / 14階建 南西1984年187戸SRC
2025/04/05ジャルダン宝塚中山台壱番館
宝塚市中山桜台五丁目
中山観音駅44分 1,340万円18.5万円72.45㎡4DK2階 / 11階建 南東1983年151戸SRC
2026/04/28逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,100万円17.5万円62.7㎡2LDK5階 / 12階建 東1980年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、宝塚市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は宝塚市の平均と比較して1.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
宝塚市
22.3万円/㎡
前年比-5.1%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宝塚小浜コーポラス
所在地兵庫県宝塚市小浜二丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩22分
築年月1979年
階数10階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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